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长期看,如何给一个企业进行定价?无论是互联网还是消费品公司,从价值投资原教旨主义的观点看,就是基于企业长期创造现金流的能力。亚马逊虽然盈利有波动,但是其自由现金流一直持续增长。阿里巴巴也有着很强的现金流。我们看拼多多,公司从短期和长期的维度看,要获得强劲的自由现金流都非常困难。

转型克而瑞资料显示,目前地产行业TOP 30中已无纯地产开发企业,房企逐步转型走向多元化。社科院报告指出,在2020-2021年度,随着行业集中度持续加速提升,多数房企仍然将面临转型升级的压力。建议房企注重产品质量、实施稳健经营、把握开发节奏,同时结合产业趋势,转变开发理念和运营模式,提升创新能力,应对“后开发时代”挑战。

这也意味着,股票、混合两种产品(下统称权益类产品)三年来规模不但没有出现增长,还从2.56万亿下降至2.21万亿。21世纪资本研究院认为,这一负增长虽然与2015年A股保持较高的活跃度刺激基金申购规模增加带来的高基数效应有关,但权益类产品发展缓慢的事实仍然不可否认。

上周最后一个交易日北上资金净买入额148.68亿元,净买入额创历史次新高。值得一提的是,在尾盘2点56分时北上资金净流入仅120亿元,之后3分钟突然大幅净流入近200亿元,而最后1分钟又净流出近100多亿元。这种情况并非罕见,今年以来多次出现“先大额净买入,再大额净卖出”。

下图是我国GDP季度增速年率汇总图:自2008年金融危机和2010年欧债危机之后,我国GDP增速逐渐呈现缓慢下降走势;我国消费、投资、出口三驾马车中的一些板块也出现明显下滑——由于我国处在供给侧结构性改革和经济转型的档口,经济增速下行在预期之内,目前依旧是稳中有进。

业内人士普遍认为,房企并购潮仍将继续,行业集中度将继续提高。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,未来几年,房企并购趋势会更加明显。对于成本管控能力不强的中小房企来说,通过并购与大公司合作不失为一种生存方式。存量改造中央经济工作会议明确,要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造。

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